川崎水漏れ・雨漏り修理センター
雨漏り施工事例 川崎市幸区
屋根雨漏り修理 スレート屋根部分工事 谷板金交換 川崎市幸区
工事前
工事中
既存屋根を撤去後
谷板金を交換して
アスファルトル―フィング施工後
工事完了後
屋根を戻して完了です。
スレート屋根は割れやすいので割れた屋根材のみ交換しています。
川崎市幸区古市場です。
築24年 2階建て木造住宅 スレート屋根です。
2階天井に雨漏りをしていました。
通常の屋根が原因の雨漏りの場合には雨量が多い時に雨漏りするケースが多いですが
この場合には谷板金の下部の処理の問題でしたので、雨の状況による再現性はなく
雨漏りしたりしなかったりでした。
この様な場合には、屋根の下地や板金と絡んだ部分が原因になりますので
散水試験などでも判断しにくいです。この場合には屋根を剥がして見えない部分を確認しない
トほんとの雨漏り原因はわかりません。
雨漏里の原因と対処
釘が見えている部分が板金です。
これが少し短かったです。
谷の終わり部分と下の屋根の板金の部分がやりにくい作りで
下の板金の長さが少し短くて、隙間ができている状態でした。
普通は下に流れる状態でしたが、風や雨の状態で一度隙間に雨水が当たると
雨漏りするような構造でした。
板金を伸ばして、隙間をシーリングで埋め込みました。
最近の住宅は、新築時の工事の単価が安く、工事が良くないケースでの雨漏りが
ほとんどです。
雨漏り修理
雨漏り修理、雨漏り調査
雨漏りについて
屋根裏の雨シミ
一般の人が勘違いしやすいのは、1つの穴からだけから漏る簡単なものと思いがちです。そういう簡単な雨漏りもありますが、意外と長いルートを通ってくるものや、建物、老朽化、水道管、排水管、施工不良などいろんなケースがあります。
雨漏りは、そういった性質のものであるために、現場をたくさん見た経験と、それを対処できるすぐれた技術とノウハウが必要です。
どんな症状ですか？
家屋はどこからでも
雨漏りの可能性があります。
- 天井に雨漏りの跡がある
- 天井から水がおちてくる
- 窓辺りから水が落ちてくる
- 窓辺りが気づくと濡れている
- ベランダ辺りから雨漏りしている
- ベランダの下に雨シミがある
- 瓦に異常がある
- 屋根が心配
- 外壁のひび割れが心配
- 雨どいが溢れている
など様々なケースがあります。
雨漏り調査
屋根点検中
雨漏りをキチンと止めるには、たくさんの現場経験と優れた技術とノウハウによって、その真の原因を突き止め、その原因に応じた対処が必要です。
当社は、住宅を長持ちさせるための、数多くの建物の調査・点検・メンテナンスをしております。その経験から、お客様のお住まいが、より長く、より快適に住めるように、入念な現場調査の上、そのお住まいに合ったご提案をします。
赤外線雨漏り調査
赤外線により目に見えない雨漏りの場所の特定を行い雨漏り修理いたします。
赤外線カメラを利用して、目視では判断できない雨漏りの場所の特定を行います。
赤外線で見ています。
下から天井を赤外線で見ています。
温度差により、雨漏りの水の滞留、ルートなどがわかります
また、雨漏りから、１か月ぐらいたっていても確認できるので、雨の時に確認であるとか
散水試験などが必要ありません。
雨漏りの対処方法
基本的には雨漏りしている場所を特定できればコーキング、または、その部位に雨水がかからない様な処置(ブルーシートなど)で、一時的には、雨漏りを止められます。
まずは、雨漏り箇所の頭上の場所を目視で瓦や棟包み、壁の亀裂、サッシの隙間、庇ベランダ、などを確認します。
亀裂や、隙間などがないにも関わらず雨漏りすれば雨じまいが悪い部分から毛細管現象により、雨が家屋内に侵入し高い部分から低い方へ水平方向も勾配が低い方へと流れて
来ていると考えられます。
例えば屋根上からの浸水は屋根下から構造材を伝わり柱や壁へ滴り落ち一階の床を濡らす事さえあります。
要は雨漏りは家屋内で迷路のように走っており、シミ、雨漏りでの濡れが出ている箇所が、根本的な雨漏りの箇所で無い事が多いのです。
雨漏りの修理より雨漏りの特定箇所を突き止める為の調査のが大変です。
ですが経験上パターンがあります。
- 屋根面のつなぎ目、屋根同士の重なりの部分
- 棟の包み板金、瓦では、棟の瓦
- ベランダの接続部分、ベランダ下の屋根面
- サッシの壁との隙間
- 庇と壁面の隙間
- 外壁の亀裂、サイディングの割れ
上記な箇所が、多いです。
大きく言うと2つです
- 屋根や壁やベランダやサッシの接合面
- 劣化による損傷、隙間
上記を確認して見て下さい。
ご自分で無理そうとか、場所的に確認出来なければ、お助け致します。
状況の確認や、修理のお見積は、無料です。
雨漏りの修理方法
代表的な雨漏りの修理方法をご紹介します。
雨漏りの原因箇所が特定でき、さらにそれが小規模のものならば、ご自分で直せます。反対に雨漏りの原因箇所が大規模であったり、足場がなければ手の届かないような場所、技術が要する修理などは、専門家にお願いしましょう。
コーキング修理、外壁にできたクラック（ひび割れ）や、ドアやサッシの周辺部、ベランダや屋上の笠木などが雨漏りの原因の場合には、一般的にコーキングで修理することが多いす。
手が届く範囲であれば、ご自分でコーキング出来ます。
ただし、コーキングとは、あくまで傷口に絆創膏を貼るようなもので、抜本的な補修工事とはいえません。コーキングが切れてしまえば、雨漏りが再発するという事をふまえ、予算に合わせた補修工事をしましょう。
コーキングで止まらない様な雨漏りは、サッシ、屋根、防水など工事が必要になる事が多いので専門家にまかせましょう。
料金表
ここでは弊社サービスの料金についてご案内いたします。
基本料金表
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※料金は、部品代、作業工賃を含んだ額です。
※特殊な部品は、別途費用が掛かる場合があります。
雨漏り修理や屋根修理で、お客様が一番悩んでしまうのは
- 誰に頼んだらよいか？
- 修理費用はいくらだろう？適正価格なのか？
- 部分修理で済むのに、大規模な工事にされるのでは？
というお声が多いので、私どもは真摯に対応いたします。
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よくあるご質問
- すぐ来てくれるのかしら？
- 結局費用はいくらかかるの？
- 概算の費用だけでも知りたい？
- 相談だけでもいいかな？
- 臭いがするだけなんだけど？
- 質問だけでもしたい？
といったお悩み相談でも構いません。
あなた様からのお問合せをお待ちしております。